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A 5 MIN DU CENTRE VILLE DE SAINT HILAIRE DE RIEZ

135 m² - 343 800 € **

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Description de la Villa en vente

Située à 5 min du bourg et à 10 min à peine des plages de sable fin ! Beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied aux prestations haut de gamme : Entrée, Salon/Séjour lumineux avec poêle à bois exposé sud, Cuisine Aménagée et équipée contemporaine avec verrière type industrielle, buanderie fonctionnelle, suite parentale. Partie nuit : 3 chambres avec placard, WC séparés, Salle de bains double vasques avec douche à l'italienne Terrasse d'environ 80 m² en partie couverte, préau de plus de 50 m². Atelier. L'ensemble sur environ 2400 m² de verdure, entièrement clos et sans vis à vis ! Très belles prestations, en parfait état général... Contactez nous au 02 51 55 19 11
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11171

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

85270

Ville

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Prix

343800 EUR

Taxe Habitation

1090 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1993

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

135 m2

Surface séjour

37.8 m2

Surface terrain

2423 m2

Surface terrasse

80 m2

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

196 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fradinière - Pissot

Fradinière - Pissot est un quartier de 2 650 habitants de la ville de Saint-Hilaire-de-Riez dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Fradinière - Pissot est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 460 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    3790 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

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    Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
    10 Rue de l'Égalité
    85270 Saint-hilaire-de-riez

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